外壁の劣化
外壁材は種類によって初期費用もそうですが、
メンテナンスでも大きく金額が変わる部分になります。
特徴を確認し、自分の家の外壁はどの素材か？
傷んでいるか？を確認してみましょう。
窯業系サイディング 耐久性７～８年
窯業系とは、石膏・セメントなどの材料に繊維質原料を
加えて板状に成型した外壁材の事です。
断熱性・遮音性に優れていますが、防水は表面の塗膜の性能次第になっています。
塗膜が劣化すると、壁の塗料の顔料がチョークのような粉状になる
チョーキングや、目地シーリング部分の割れや、ボードの反り、
紫外線による褐色が起こります。
金属系サイディング 耐久性10～15年
スチールやアルミニウムなど金属鋼板の外壁材です。
エンボスなどの加工を施しています。
金属製の為、サビる可能性はあります。アルミニウムはサビや腐食には強いですが、
材質が軟らかく、傷が付きやすいという弱点があります。
表面の塗膜のメンテナンスは重量となってきます。
モルタル 耐久性８～10年
セメント・砂・水を練り混ぜて作る外壁材です。
強度が高く、耐火性にも優れた素材ですが、経年によって
塗膜が劣化すると、紫外線による変色や壁の剥離、
クラックの発生などが起こることもあります。
また、防水性の低下から雨水が壁に染みこみ、
カビやコケなども発生しやすくなります。
ＡＬＣボード 耐久性８～10年
コンクリートを軽量気泡化し、板状に成型した外壁材です。
ＡＬＣボード多孔質（内部に細かい穴の空いた構造）の為、
塗膜の防水性はあまりよくありません。ＡＬＣ内部に雨水などが浸入すると、
内部から腐食し、ボロボロになります。症状が進と表面の再塗装では
対応ができないので、その前にメンテナンスを行う事が必要です。
自分の家はどの素材でしたか？
傷み具合は確認しましたか？
素材によって耐久性は様々ですので、適切なタイミングで
外壁の点検を行いましょう。
もし室内のクロスが剥がれている、染みがあるという方は、
今すぐリフォーム会社に相談しましょう。
室内に雨漏りの跡がみられるということは、
壁の中では大きく広がっている可能性があります。
雨漏りで内部が傷んでしまうと、耐震性にも影響します。
大きな地震などでは壁が耐えられない事もありますので、危険です。
すぐに行動に移しましょう。